住宅積算AI
住宅積算AIとは
住宅積算AIは、PDF図面から住宅一棟の概算をつくるAIです。
PDF図面をアップロード
- 部屋の形・広さと用途（室名）
- 外周・壁・柱の位置
- 窓・ドアの位置と大きさ
- 屋根の形と勾配
数量を割り出す
- 一般的な住宅の工事に必要な数量を割り出す
- 基礎・床・壁・屋根などの面積
- 外周・部屋・軒などの長さ
- 部屋の数から、コンセントや換気扇などの個数
積算にまとめる
- 一般的な住宅の標準的な仕様と単価をあてはめる
- 基礎から付帯工事まで、一棟分を工種別に
- 原価・利用者の指定利益込み・税込みで集計
AIが読み取るもの
- 間取り（部屋の形・広さ・用途）
- 建物の外周、壁・柱の位置
- 窓・ドアの位置と大きさ
- 屋根の形と勾配、寸法
AIが読み取らないもの
- 構造材の寸法・本数や金物
- 仕上げ材・建材の種類や品番
- 設備機器の機種や仕様
- 実際の施工方法や、地域・会社ごとの単価
そのため、結果はあくまで「概算」です。図面に描かれた建材や設備をそのまま拾い出す積算とは異なります。外壁や給湯などの仕様、数量、単価は案件ごとに変えられるので、実際の計画に近づけてお使いください。正式な見積は、各社でご確認ください。
選ばれる理由
PDFをアップして、
3〜5分
外注に出すより早く、図面が届いたその日に一棟分の概算が出せます。拾い出しにかけていた時間を、確認と調整の時間に変えられます。プランごとの金額も、すぐに比べられます。
拾った数量を、
自社の見積に
基礎・床・壁・屋根の面積、部屋や軒の長さ、建具や設備の個数まで、70種類以上の数量をAIが図面から拾い出します。拾う項目が決まっているので、自社の拾いと並べれば、拾い漏れにも気づきやすくなります。拾った数量はデータとして書き出せるので、自社の見積づくりにも使えます。
標準単価で、
たたき台に
29工種の明細には、標準的な単価が入ります。材工込みかどうかは項目によって異なります。単価は案件ごとに自社の値へ書き換えられるので、自社の仕入れ価格と見比べながら、自社の価格で積算し直すこともできます。
クラウド／
サブスクリプション
手間を抑える
インストール不要。ブラウザを開けば、いつでもどこでも作業を始められます。
アップデートは自動。機能の改善も、手間なく反映されます。
2026/11/30からは月額10,000円（税抜）。月50回までは何件解析しても料金は同じなので、図面が届くたびに気兼ねなく使えます。
一棟積算プログラム
意匠図PDFを読み込めば、AIが数量を拾い出し、工種別の積算明細まで作成します。
各階平面図と4面立面図を含む意匠図PDFを選び、平面図・立面図の各ページ範囲、平面図の南側位置（上・下・左・右）、各階の階高を入れるだけ。あとは解析のボタンを押して待つだけです。
平面図からは部屋・外周・壁・柱・窓・ドア・バルコニーを、立面図からは外周・開口・妻壁・屋根と勾配を読み取ります。寸法・室名・窓の型番は図面の文字から拾います。
基礎・床・壁・屋根の面積、部屋や軒の長さ、建具や設備の個数など、数量を図面から自動で算出し、各数量に計算の根拠を表示します。
拾い出した数量に単価を掛けて、工種ごとの小計と合計を作成。原価・利用者の指定利益込み・税込みの3段階で、一棟分の金額を確認できます。
計算済みの明細と、数量や単価の入力が必要な明細を分けて表示。どこを確かめ、どこを埋めればよいかがすぐに分かります。
仕様を変えると、関係する明細も自動で入れ替わります。たとえば外壁をタイルにすると、サイディングの明細がタイルの明細に変わります。
自動で出した数量や単価と並べて、案件ごとの数量・単価を入力。保存すれば、図面を読み直さずに再積算します。
解析結果は案件としてクラウドに保存。あとから何度でも開いて、仕様や単価を変えて再積算できます。
明細はCSVでダウンロードでき、Excelでそのまま開けます。拾い出した数量は、JSON形式の数量データとして出力できます。
読み取る内容と対応図面
画像解析AIが各階平面図と4面立面図から読み取る内容と、使える図面・建物の条件です。
お手元の図面が対応しているか、はじめにご確認ください。
各階平面図から
寸法・室名・窓の型番は、PDFに含まれる図面の文字から読み取ります。
4面立面図から
屋根の数量は、立面図から読み取った屋根の形と勾配をもとに算出します。
住宅積算AIを支える、
ウッドステーション。
木造住宅の情報をつなぐ知見を、
積算の力に。
木造大型パネルの受託製造から、設計情報の一括処理まで。
ウッドステーション株式会社は、木造住宅の工業化・情報化に取り組んでいます。
図面を読み、部材を拾ってパネル情報に統合してきた知見を生かして、住宅積算AIを提供しています。
拾い出しは、
AIに任せる。
積算・概算の
基礎知識
▶積算とは何か
積算とは、設計図面をもとに、工事に必要な材料や手間の数量を一つずつ拾い出し、それぞれに単価を掛けて工事費を積み上げていく作業です。数量を拾う「拾い出し」と、単価を入れて集計する「値入れ」の2段階で進めるのが一般的で、正確な見積の土台になります。その分、図面を細かく読み込む必要があり、一棟分を仕上げるには多くの時間がかかります。
詳しくはこちら▶一般的な概算と本サービスの違い
一般的な概算は、延床面積に坪単価を掛けるなど、過去の実績から工事費の総額をおおまかに見積もる方法です。早く出せる一方で、間取りや窓の数、屋根の形の違いは金額に表れにくくなります。建築知能 住宅積算AIは、図面の形と大きさから数量を割り出し、標準的な仕様と単価をあてはめて、29工種の明細として積み上げます。総額だけでなく、どの工種にいくらかかっているかまで確かめられる概算です。
詳しくはこちら▶概算見積と本見積の違い
概算見積は、計画や設計の早い段階で、予算の見当をつけたりプランを比べたりするための見積です。本見積（詳細見積）は、仕様や数量を確定させたうえで、契約の前にお客様へ提出する見積です。建築知能 住宅積算AIの結果は概算見積の段階で使うもので、そのまま本見積にはなりません。
詳しくはこちら▶図面から数量を拾う「拾い出し」とは
拾い出しとは、図面から工事に必要な数量を読み取る作業です。床・壁・屋根の面積、基礎や軒の長さ、窓やドアの個数などを、平面図や立面図を見ながら一つずつ数えていきます。積算の土台になる大切な工程ですが、時間がかかるうえ、拾い方の違いや見落としが、そのまま金額の差につながりやすい作業でもあります。
詳しくはこちら▶一棟の工事費はどんな工種でできているか
住宅一棟の工事費は、基礎工事、構造材を組み上げる大工工事、屋根・外壁・内装などの仕上げ工事、電気・給排水・換気などの設備工事、そして調査・設計・申請や仮設、検査といった付帯工事まで、たくさんの工種の積み重ねでできています。工種ごとに小計を出すと、どこに費用がかかっているかが見えやすくなります。建築知能 住宅積算AIは、基礎から付帯工事までを29工種に分けて明細をつくります。
詳しくはこちらよくある質問
▶インストールは必要ですか？
不要です。ブラウザがあれば、インストールやアップデートの作業なしにすぐ使えます。常に最新版が動くので、バージョン管理の手間もありません。PCでのご利用をおすすめします。
▶どんな図面に対応していますか？
各階平面図と4面立面図を含む意匠図PDF（1ファイル）に対応しています。CADから出力したPDFで、平面図に縦横の寸法（数値）が入っていることが条件です。対象は木造住宅（在来木造軸組工法）・2階建てまで・一棟で、斜めや曲線の壁、複雑な形の屋根には対応していません。くわしくは「読み取る内容と対応図面」をご覧ください。
▶スキャンした図面でも使えますか？
いいえ、使えません。CADから出力したPDFに対応しています。紙の図面をスキャンしたPDFや、写真から作ったPDFには対応していません。
▶AIは図面のどこまで読み取りますか？
AIが読み取るのは、間取り・外周・壁・柱・窓やドアの位置と大きさ、屋根の形と勾配など、図面の「カタチ」です。構造材や建材の品番、設備の機種といった仕様は読み取らず、標準的な仕様で補います。
▶何階建てまで対応していますか？
2階建てまで対応しています。R階・小屋裏・ロフトは読み取りの対象外です。
▶解析にはどのくらい時間がかかりますか？
1件あたり3〜5分が目安です。解析が終わると、結果は案件として保存され、すぐに積算明細を確認できます。
▶単価は変更できますか？
はい。明細の各行で、案件ごとに数量と単価を上書きできます。自動で出した数量や単価と並べて表示されるので、見比べながら直せます。保存すれば、図面を読み直さずに再積算します。
▶どんな形式で出力できますか？
明細はCSV（Excelで開けます）、拾い出した数量はJSON形式の数量データとしてダウンロードできます。画面上でも、工種別の明細と合計を確認できます。
▶アップロードした図面PDFは保存されますか？
図面PDFそのものは保存しません。保存するのは、解析結果と、案件ごとの設定や上書きした数量・単価です。
▶料金はいくらですか？無料で試せますか？
βテスト期間（2026/10/30〜11/29）は無料です（解析は月50回まで）。2026/11/30からは月額10,000円（税抜）で、解析は月50回まで。お支払いはクレジットカード（Stripe）です。有料化のあとも、無料アカウントで1回お試しいただけます。
▶見積書としてそのまま使えますか？
いいえ、そのままでは使えません。住宅積算AIがつくるのは、図面の形と大きさから割り出した数量に、標準的な仕様と単価をあてはめた概算です。概算見積の段階で予算の見当をつけたり、プランを比べたりするためのもので、図面に表れない条件や各社の単価は反映されていません。お客様に出す見積は、内容と金額を各社でご確認のうえ作成してください。
▶お問い合わせ先はどこですか？
建築知能 住宅積算AIは、ウッドステーション株式会社が企画・開発・監修し、株式会社アーキロイドが建築知能で販売・運営するサービスです。操作方法や算出結果に関するお問い合わせはウッドステーション株式会社が、アカウントやお支払いに関するお問い合わせは株式会社アーキロイドが承ります。いずれもお問い合わせフォーム（サービス「住宅積算AI」）からご連絡ください。両社の担当者に届きます。
活用シーン
工務店の見積・営業から、設計事務所、積算代行まで。見積・積算に関わる人それぞれの「こうだったらいいのに」に応えます。
工務店の見積担当
図面が届くたびに、一から拾い出して明細を組み立てる——。図面PDFをアップするだけで、一棟分の明細のたたき台が3〜5分でできあがります。確認と調整から始められるので、見積にかかる時間を短くできます。
工務店の営業担当
初回の提案で、早く概算を示したい——。打ち合わせの前に図面を入れておけば、工種別の概算を用意して臨めます。外壁や給湯などの仕様を切り替えれば、金額の差もすぐに確かめられます。
設計事務所
プランの検討段階で、工事費の見当をつけておきたい——。図面から一棟分の概算を出し、仕様を切り替えて差を確認。予算と照らし合わせながら、設計を進められます。
積算代行
概算の依頼に、すばやく応えたい——。計画段階の概算は、図面PDFから3〜5分で工種別の明細に。本積算の前に予算の見当をつけたいお客様へ、早く答えを返せます。月50回までは定額なので、依頼の多い月も料金を気にせず使えます。
拾い出しの時間を、
提案の時間に。
図面を見ながら面積を測り、長さを足し、建具を数える——拾い出しは見積に欠かせない一方で、多くの時間がかかる作業です。誰かがすでに解いた問題は知恵を借り、デジタルに任せられることは任せて、空いた時間をお客様への提案に。
すべてがつながり、使うときだけ使えて、いつでも最新。確かな計算を、気持ちよく扱える道具に。——機能だけでなく、道具の"持ち方"そのものを新しくする試みです。
「建築知能 住宅積算AI」は、図面と積算をつなぐ一歩。やがて建築知能のほかのサービスともつながり、建築にまつわるみんなの知識を、集め、育て、共有していく。より良い建築を、みんなの知能で。